La Albufereta es un barrio que limita al norte con la zona de Santa Faz, al este con Playa de San Juan, al sur con el Cabo de la Huerta y el mar Mediterráneo, y al oeste con el barrio de Vistahermosa. Es una zona costera en la que destaca la famosa Playa de la Albufereta, que tiene unos 500 metros de arena lisa y aguas tranquilas. Si sigues al este de esta playa, encontrarás otro refugio espectacular, la playa de la Almadraba.

Este ubicación tan privilegiada convierte el barrio de la Albufereta en una zona de alto valor inmobiliario, donde las inversiones en viviendas tienen una rentabilidad asegurada. Para las compradores, el barrio ofrece una calidad de vida única: todos los servicios de una capital urbana con una presencia muy importante de la naturaleza y el bienestar.

Para las familias que están pensando en comprar un piso en Alicante, en la Albufereta encontrarás escuelas, institutos y otros instituciones académicas perfectas para los niños, adolescentes y jóvenes que quieres estudiar un posgrado. Además, es un área muy comercial, con presencia de todos los grandes supermercados y una red de comercio interior del barrio muy interesante. El ocio y la restauración están también garantizadas, ya que es una zona llena de restaurantes, pubs y cafeterías. Muchas personas se desplazan desde el centro de la ciudad para cenar y pasar una velada fantástica en Albufereta.

Y si eres de los que sienten pasión por la historia, debes saber que este barrio fue el origen de la ciudad de Alicante. Sobre un cerro, a casi 40 metros de altura, se ubica el yacimiento arqueológico del Tossal de Manises. Es un antiguo asentamiento íbero, que vio pasar a civilizaciones durante milenios, desde los romanos hasta los árabes. Es lo que se conoce como ‘Lucentum’, la ciudad primigenia sobre la que creció y se fundó la moderna Alicante. Y es precisamente junto a este yacimiento donde se encuentra el Residencial Jardines de Olimpo.

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Y lo es no sólo porque el final de la época estival es un buen tiempo para empezar a buscar vivienda, sino también porque se dan unas condiciones en el mercado inmobiliario perfectas para la inversión. Julio y agosto suelen ser meses en los que las transacciones inmobiliarias sufren un gran parón. Pero el sector experimenta una reactivación significativa en septiembre. Primero, porque en verano imperan las operaciones llamadas ‘vacacionales’. Tanto los propietarios como los demandantes de vivienda esperan siempre a que pase el verano para salir al mercado.

Hay mucha más oferta de viviendas, por lo tanto, en este mes de septiembre. Se pueden encontrar grandes oportunidades para comprar un inmueble. Además, este año 2017 se está produciendo otra coyuntura muy favorable a la compra: el Euribor está tocando mínimos históricos y esto hace que las hipotecas estén mucho más baratas en estos momentos. Desde el pasado mes de julio, el índice de referencia de los préstamos hipotecarios ha alcanzado una media del -0,154%, unos mínimos que se han mantenido también en agosto.

Se espera que en septiembre el Euribor siga la misma línea de bajada que viene experimentando todo el verano. El ahorro anual en la hipoteca puede llegar a ser de unos 50 euros. Por eso, si te has decidido a comprar una vivienda, ahora es el mejor momento para hacerlo.

Y no sólo ahorrarás en la hipoteca, sino que septiembre es también un mes de mucha actividad en las entidades financieras y en el que se suelen ofrecer las mejore ofertas. La competencia entre los bancos es mucho mayor, y se pueden llegar a encontrar diferenciales por debajo del 1%. Lo más importante, cuando compres un inmueble, es comprar entra las diferentes ofertas y elegir el producto que mejores condiciones nos ofrezca.

Por lo tanto, si este verano te has tomado la decisión de dar el paso y comprar una nueva vivienda, aprovecha la coyuntura económica y de mercado que se presenta este mes de septiembre. ¿Conoces el Residencial Jardines de Olimpo? Viviendas de obra nueva, ya en construcción, en la zona de Albufereta en Alicante. Un entorno privilegiado donde encontrarás la calidad de vida que buscas. Desde Inurban, la promotora de las nuevas viviendas, te asesoraremos y te acompañaremos en todo el proceso de compra de tu nueva vivienda. Descubre el Residencial Jardines de Olimpo y contacta con nosotros para ampliar la información.

Los inversores ya lo vienen apreciando en los últimos años, pero en este ejercicio 2017 estamos viendo como la tendencia se consolida. La demanda de alquiler supera con creces en este momento a la de compra. El informe Radiografía del mercado de la vivienda en España 2016-2017, publicado por el portal Fotocasa, indica que un 14% de los españoles estaría más inclinado a alquilar que a comprar (un 10%). El 80% de los propietarios que pusieron su vivienda en alquiler el pasado año logró arrendarlo. Por el contrario, sólo un 33% de los que pusieron sus pisos a la venta consiguió cerrar la operación.

Esta coyuntura de alta demanda y escasa oferta de viviendas en alquiler se nota ya en los precios. La Comunidad Valenciana ha experimentado, en 2016, una subida del 10% en los precios del arrendamiento, y acumula ya dos años consecutivos al alza. La buena noticia no queda ahí: la subida en el precio medio ha disparado también la rentabilidad bruta de las viviendas en alquiler, que supera ya el 4%. Si se suma la revalorización a 12 meses, esta rentabilidad asciende al 8,8%, según datos del Banco de España.

Pero, ¿por qué la vivienda es un activo de inversión más interesante que otras opciones? La respuesta es clara: los activos bancarios tienen actualmente una rentabilidad media del 1%. Muy por debajo de la que ofrece una vivienda alquilada. Los bajos tipos de interés hacen que la remuneración de los depósitos de los ahorradores sea muy baja, y que la renta fija sea menos competitiva. Por lo tanto, el inversor está volviendo a confiar en el sector inmobiliario como centro de la actividad.

La Comunidad Valenciana, y la provincia de Alicante en particular, es uno de los lugares donde el sector inmobiliario mejor se está recuperando, y donde más crece la demanda de alquiler. Viviendas de obra nueva como el Residencial Jardines de Olimpo, situadas en una ubicación privilegiada, ofrecen muchas oportunidades como activos de inversión.

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